项目类型:地铁上盖物业
项目地点:深圳市宝安区
总建筑面积:897,670㎡
容积率:1.94
设计时间:2012
合作设计单位:深圳市市政设计研究院有限公司
建设方:深圳市地铁集团有限公司
项目简介:
项目位于正在施工的地铁11号线(机场线)的终点站松岗碧头站。作为地铁上盖物业的一种特殊类型,地铁车辆段上盖物业的建设必须以车辆段的设计为前提。有别于过去诸多项目“地铁先施工,物业后开发”的模式,本项目是一次全新的地铁与物业一体化设计,这是深圳地铁车辆段上盖物业设计中首个成功进行一体化设计的尝试。既合理开发了项目,高效利用土地资源,又提高了项目的经济性和可行性。
设计必须充分尊重地铁工艺。因地铁工艺的复杂性,上部建筑设计必须考虑与下部结构的对应关系,以安全稳定为前提。品质也是设计关注的重点。设计试图从人性化角度出发,以地铁站为中心,在核心辐射半径内设置一个紧邻站点的多用途核心商业区,通过放射状路网使出行便捷性最大化。
地铁上盖物业将变成一种新的复合型城市多功能体,居住、出行、购物、娱乐、就学就业一切都变得如此自然。“上盖改变生活,生活成为立体”的现代城市居住新方式悄然形成,为实现城市空间的有序增长,为城市化、郊区化和机动化的同步进行提供一种可持续的、共融的发展模式。