华润湖贝片区城市更新

   

项目类型:城市更新/城市综合体

项目地点:深圳市罗湖区湖贝村

占地面积:约25公顷

总建筑面积:约2,000,000㎡

容积率:约8

设计时间:2011至今

建设方:华润置地有限公司




项目简介:

项目所在的湖贝村又叫湖贝大围,深圳城市发展的一个缩影,地处罗湖商业成熟的“金三角”地区。有着500多年历史的湖贝旧村南坊,如今作为深圳旧墟仅存的载体之一。然而与深圳大多数自然村一样,在城市化的进程中,老村逃不过成为脏乱差城中村的命运,公共设施陈旧匮乏,危房林立,安全隐患四伏。

我们以开放的姿态,聆听各方的声音,在文化历史与经济发展中寻找契合点。因此,我们在考虑总体概念的同时,开展旧村专题研究,通过比较多个方案,在“承担社会责任、创新商业模式、满足回迁条件”等方面,寻求可以落地实施的规划设计方案,以平衡政府、开发商、村民及原有租住人群的利益诉求。

规划方案结合“社交、环境、体验、文化”四大现代复合商业发展趋势,通过“构建新都心”、“打造多元商业”、“传承在地文化”、“融入城市肌理”、“合理规划架构及分期策略”五项规划理念的落实,挖掘和重塑罗湖丰厚的历史积淀,使之焕发新的生命力。。

我们在规划中高度关注不同的城市更新利益相关者,结合现代设计理论和成功实践案例,采取多层次营造手法构筑丰富多样的环境与空间,尝试以城市设计为支点激活整个片区:通过设置波普坊、万象新城、乐活天地、湖贝园、住宅区、商业办公区六大功能板块,构建多样化的商业、休闲和居住空间,创造全新的生活体验,给片区的空间重新注入活力。


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