华阳国际中标“合肥卫岗王卫片区城市更新+TOD项目”

2022-07-21 作者: 华阳国际编辑部



近日,华阳国际北京公司和安徽寰宇建筑设计院联合体中标【合肥卫岗王卫片区城市更新+TOD项目】,场地位于安徽省合肥市包河区老城核心地段,设计以“超级纽带,生态智城”为核心理念,打造一座TOD引领的现代、科技、绿色的智慧新城。



规划理念

PLANNING CONCEPT


本项目占地约2.4平方公里,坐拥高铁、地铁、高速路等多种交通方式,地铁6、8号线的建设与通车将为片区注入新引擎,带来前所未有的发展机遇。

片区现状面临生态肌理断裂,功能结构待补,区域空间尺度失衡等问题。设计针对性提出三大策略,分别围绕生态、功能和城市公共空间等问题对片区进行优化提升,以专业性、开放性、创造性为前提条件,实现TOD一体化综合开发。



规划策略1:城绿渗透,肌理织补

片区规划尊重环境文脉,依托南淝河、十五里河等主要河流,串联重要节点,通过在场地内部设置绿树成荫的街道及一系列独具特色的区域公园,打造城市与公园生态交融共生的绿色城区。




规划策略2:功能落位,五芯协同

据功能定位依次打造TOD都市芯、安居公益芯、教育文化芯、SOD商业活力芯、文体休闲芯,营建多中心复合分布的理想城市。


规划策略3:源点强化,互联互通

强化各地块之间的相互联系,构建多活力源点互联的人本空间网络。整体设计规划结构清晰,最终形成一轴、两带、五芯、多源点的树状规划结构,营建2.4平方公里的TOD理想生态之城。







TOD效应

TRANSIT-ORIENTED DEVELOPMENT


项目1号地和2号地作为合肥市首个TOD项目、“站城一体化”的典范,以轨道交通为契机,倾力打造徽州大道24小时TOD活力之城。



车站及正线上方建设街区商业,串联1、2号地块,打造多彩活力轴。沿徽州大道和合巢路分别设置生态景观带和配套服务带,形成片区的配套轴和城市生态界面。沿规划轴线布置多个城市公共节点,打造城市“会客厅”。罗炳辉纪念公园结合下沉广场一体化打造,积极应对城市生态空间与公共空间,关注城市记忆。超高层塔楼置于用地北侧形成城市地标,住宅呈现西高东低的态势,以强有力的公共空间体系强化整个社区的空间秩序。





轨道交通和活力商街为片区超高层酒店公寓、TOD社区提供交通与生活配套,各种业态空间相互穿插,联系紧密。合理安排场地功能,满足不同功能的使用和活动需求,交通系统考虑周全,在不同城市界面结合开放空间设置人行出入口。景观绿化空间张弛有度,竖向设计结合现状条件合理组织,有效控制土方成本。



目前方案仍在进一步深化中,敬请期待......


注:部分效果图为过程中方案



项目档案

项目名称:合肥卫岗王卫片区城市更新+TOD项目项目类型:城市更新/TOD综合体

项目地点:安徽,合肥

用地面积:369,423㎡

总建筑面积:1,239,032.5㎡

设计时间:2022起

建设单位:合肥滨湖投资控股集团有限公司

方案设计单位:华阳国际设计集团北京公司+TOD事业部